Neuentwicklung & Freianlagengestaltung Luitpoldviertel, Nürnberg

Neubau eines Wohnviertels mit KiTa, Spielplatz auf der Dachfläche, Service-Wohnen, Gewerbe & gener­ationen­über­greifenden Aufenthalts­bereichen

Für das ehemaligen ‚Auto-Kraus-Areal‘ zwischen der Scharrer- / Hain- & Regensburger Straße wurde GSP bereits für den Bebauungs-, Grünordungs-, Rahmenplan und den Umwelt­bericht beauftragt. Zudem wurde durch unser Büro ein Regen­wasser­ver­sick­erungs­konzept erstellt, da das komplette Gelände (außer dem zentralen Westen­taschenpark) mit einer großen Tiefgarage unterbaut, aber trotzdem nicht an den städtischen Kanal angeschlossen wird.

Bei der Planung musste sowohl das unter Denkmal­schutz stehende Autohaus, die gegen­über­liegende Peterskirche, als auch vorhandene, nicht überbaubare Fern­wärme­leitungen berücksichtigt werden.

Die Planung und Umsetzung erfolgt in fünf Bauab­schnitten. Derzeit befindet sich die Bauab­schnitte Q3, Q4 und Q5 in der Leistungs­phase 8.

Die Neubauten wurden als Mehrgenerationen­viertel konzipiert, bei dem sowohl Service-Wohnen, Micro-Appartements, sozialer Wohnungsbau, Eigentums­wohnungen, Nah­erholung und Kinder­vbetreuung für alle Einkommens- und Alters­klassen angesprochen werden. Für die Attraktivi­tät des Viertels sorgen zusätzlich in dem denk­mal­geschützten Gebäude Arztpraxen, ein Café, ein Supermarkt, ein Biomarkt, eine Apotheke und andere Gewerbe.

Einzigartig in Nürnberg ist der geplante Spielplatz auf dem Dach des Quartiers 5, das sich schwungvoll über die bestehenden Denkmäler spannt und eine spannende Ergänzung der sich in der Grünanlage befindlichen Spiel- und Erholungsflächen bietet.